Tóm tắt nội dung văn bản

Văn bản
Thông tư 18/2009/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định chi tiết việc cho vay của các ngân hàng thương mại đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị
SMS   Thuộc tính   Hiệu lực   VB liên quan   Tải văn bản

Nội dung Được vay 80% tiền mua nhà ở thu nhập thấp - Ngày 14/8/2009, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư số 18/2009/TT-NHNN quy định chi tiết việc cho vay của các ngân hàng thương mại đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Đối tượng áp dụng Thông tư này gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị vay vốn tại các ngân hàng thương mại để mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp. Một trong những điều kiện để các đối tượng trên được vay vốn là phải có vốn tự có tối thiểu là 30% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nếu vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả một lần, 20% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nếu vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả góp hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Thông tư quy định, nếu khách hàng vay vốn để trả một lần, mức cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 70% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án; thời hạn cho vay cũng do hai bên thỏa thuận nhưng tối thiểu là 5 năm, nếu khách hàng thu xếp tài chính để trả trước hạn cho ngân hàng thì ngân hàng không được thu phí trả nợ trước hạn của khách hàng. Trường hợp cho vay mua nhà ở thu nhập thấp trả góp, cho vay thuê mua nhà ở thu nhập thấp, ngân hàng và khách hàng thỏa thuận hạn mức cho vay nhưng tối đa không quá 80% giá trị nhà ở thu nhập thấp trả góp hoặc thuê mua theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án; ngân hàng chỉ được tính lãi đối với dư nợ thực tế phát sinh của khách hàng, không được thu phí cấp hạn mức tín dụng đối với khách hàng; ngân hàng và khách hàng thống nhất thời hạn, kế hoạch và mức trả nợ từng kỳ hạn của khách hàng với thời hạn trả nợ tối thiểu là 10 năm. Căn cứ vào tình hình thực tế của khách hàng vay, ngân hàng có thể lựa chọn các biện pháp bảo đảm tiền vay phù hợp; trong trường hợp khách hàng vay đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì sau 10 năm kể từ ngày khách hàng vay ký hợp đồng với chủ đầu tư, các ngân hàng được phép yêu cầu khách hàng bổ sung căn nhà được mua, thuê mua bằng khoản vay ngân hàng để làm tài sản thế chấp.
Lãi suất cho vay đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện cơ chế tín dụng thương mại theo quy định của pháp luật. Số tiền hỗ trợ lãi suất đối với người vay mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp của Nhà nước được chuyển cho ngân hàng để khấu trừ trực tiếp cho khách hàng trong các kỳ tính và thu lãi.
Thông tư này có hiệu lực sau 45 ngày kể từ ngày ký ban hành.

 Văn bản theo lĩnh vực
» Doanh nghiệp
» Đất đai-Nhà ở
» Đầu tư
» Lao động-Tiền lương
» Tài chính-Ngân hàng
» Thuế-Phí-Lệ phí


  Đăng nhập  
 
Đăng ký mới   Quên mật khẩu
 

Hỗ trợ tra cứu bằng SMS SMS Hỗ trợ tra cứu Văn bản tiếng Anh Tiếng Anh
Hỗ trợ tra cứu, tìm văn bản Tìm VB Hỗ trợ thanh toán dịch vụ Thanh toán

  Vài nét về Luật Việt Nam 
LuatVietnam giúp Quý vị tra cứu nhanh nhất:
» Văn bản mới ban hành
» Hiệu lực của văn bản
» Các văn bản pháp luật từ năm 1945 đến nay
Để sử dụng dịch vụ LuatVietnam, Quý vị thể lựa chọn một trong các hình thức sau:
 Thuê bao tháng
Chỉ cần đăng ký account và đóng phí trực tiếp hoặc chuyển tiền qua ngân hàng, bưu điện
 Thuê bao ngày
Chỉ cần soạn tin nhắn với mẫu: VB DAILY rồi gửi đến 6689, Quý vị sẽ có quyền tra cứu LuatVietnam trong suốt 24h kề từ lúc nhận được tin phản hồi
Xem chi tiết
  Tiêu điểm  
 
Cung cấp Thông tư hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Thuế GTGT
Ban hành Quy chế về giao dịch chứng khoán chưa niêm yết
Ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân
Khuyến khích và tạo điều kiện để sử dụng rộng rãi tên miền quốc gia
Ban hành Nghị định về chống thư rác
Quy định về chuyển quyền sử dụng đất của các thành viên trong gia đình
Quốc hội thông qua Nghị quyết mở rộng địa giới Thủ đô Hà Nội